房地产财政靠不住了！10月房企营业税所得税双降

受房地产市场成交额下滑等影响，房地产营业税下降7.8%；房地产企业所得税下降12.7%。 周平浪 澎湃资料

        10月，全国财政收入同比（比上年同期）增幅比上月提高，但是房地产相关税收增幅出现回落。

        11月14日，财政部公布《2014年10月财政收支情况》，10月份，全国财政收入13280亿元，比去年同月增加1144亿元，增长9.4%。其中，中央财政收入6663亿元，同比增长11.3%。

        “本月全国财政收入增幅比9月份有所回升，主要是部分金融机构上缴国有资本经营收入及企业所得税增加，带动中央财政收入增幅回升。”报告指出，地方财政收入增长与上月基本持平，但比去年同期增幅回落，主要受房地产相关税收增幅回落等因素影响。

        房地产企业所得税、营业税的规模大小，和房企的经营状况密切相关。

        10月，房地产营业税为361亿元，下降7.8%；同时，10月份，房地产企业所得税248亿元，下降12.7%。

        业内人士认为，“10月份房企的销售面积呈现扩大的态势，但由于是在以价换量的环境下进行的，所以会牵制成交金额的规模。这使得房地产企业所得税的数量也难以提高。”

        同时，房地产市场低迷对财政收入的拖累也反映在地方性小税种中，其中跟房地产市场密切相关的契税同比下降9.3%。

        具体来看，10月份主要收入项目中，国内增值税2717亿元，同比增长10.9%；国内消费税867亿元，同比增长17%，其中，卷烟消费税520亿元，增长24.5%；营业税1686亿元，同比增长3.5%；企业所得税3584亿元，同比增长15.8%；进口货物增值税、消费税1139亿元，同比下降5.8%；关税219亿元，同比下降1.3%；出口退税839亿元，增长22.7%。

        地方小税种中，契税243亿元，同比下降9.3%；土地增值税253亿元，同比增长10.5%；耕地占用税88亿元，同比下降19%；城镇土地使用税238亿元，同比增长24.4%。

        另外，非税收入1474亿元，同比增长18.5%。

        1-10月累计来看，全国财政收入119642亿元，比去年同期增加9117亿元，同比增长8.2%。其中，中央财政收入同比增长6.6%，比1-9月累计增幅提高0.6个百分点；地方财政收入同比增长9.8%。

        财政部预计，后两个月，受经济下行压力仍然存在、扩大营改增增加减税、去年收入基数逐步提高等影响，中央财政收入增长仍较困难，地方部分省份收入增幅有可能回落，财政收支矛盾突出。

        值得注意的是，全国财政支出则出现了罕见的同比下滑。10月份，全国财政支出9910亿元，比去年同月减少598亿元，同比下降5.7%。财政部指出，这主要是受到部分重点城市支出前几个月提前拨付等因素的影响。